APPARTEMENT 3 PIÈCES EN PLEIN COEUR D'ANNEMASSE A 3 MIN À PIED DU TRAM 17 (INVESTISSEUR)
Prix
250 000 €
Ref ANN376
Description de l'offre
IDEAL INVESTISSEUR | VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE
Vendu avec locataire en place, assurant un rendement locatif immédiat. Profitez d'un mode de vie urbain tout en réalisant un investissement judicieux (fin du bail actuel mai 2025).
Montant du loyer actuel : 1'150 €/mois
À vendre un appartement traversant et lumineux de 3 pièces au coeur d'Annemasse, il bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 3min à pied du tramway pour rejoindre Genève.
Il se situe au dernier étage d'une coproprieté de 2010, il se compose : d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, d'une chambre de 19m2 et d'une chambre de 10m2, une salle de bain et WC séparé et de deux balcons. En annexe : une cave.
Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette proposition unique.
Surface Carrez : 82 m²
Honoraires à la charge du : Vendeur
Bien soumis à la copropriété :
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
Consommation : C et GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence MAZZIMMO - SIREN : 791 979 495 - Immatriculée au RCS de Thonon B 791 979 495.
Description du bien
3
Pièces
82
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74100 |
| Surface habitable (m²) | 82 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 82 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 5 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | OUI |
| Cave | OUI |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 2010 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 43 |
| nombre de lots | 44 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 335 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 250 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 111 € |
| Taxe foncière annuelle | 2 653 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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