Villa de 104m2, douane de Moniaz à Saint-Cergues

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Maison 104 m² - 5 pièces - Saint-Cergues (74140)

Prix 379 900
Ref STCCV

Description de l'offre

L’agence MAZZIMMO vous propose un projet de villa individuelle sur la commune de Saint-Cergues.


L’emplacement est idéal, dans un environnement de campagne à 1 minute en voiture, ou 5 minutes en vélo, de la douane de Moniaz et de la gare de Machilly (extension du projet CEVA).
La proximité de la Voie Rapide, sans ses nuisances, permet également un accès facile au centre de l’agglomération d’Annemasse et du Chablais.

 

Au sein d’un lotissement de 4 villas individuelles, cette future maison en ossature bois et au style contemporain est réalisée par un constructeur régional et reconnu pour la qualité de ses prestations.

En exposition Sud-Est, le terrain en demi niveaux et en bordure de zone non constructible offre une intimité préservée et une vue dégagée sur le village de Saint-Cergues et les Voirons.

 

Modulable, votre villa personnalisée de 104m² au sol, soit 94 m² habitable et sans place perdue, vous permet de choisir vos aménagements pour profiter de 3 à 5 chambres, dont une suite parentale en rez. 
La pièce de vie de 39m² peut s’étendre jusqu’à plus de 50 m², dans une version de 3 à 4 chambres.
Un garage accolé et une terrasse complètent le jardin d’environ 250-300 m².

Le chauffage basse température au sol en rez et par radiateurs électriques à l’étage se complètent d’un poêle à bois. Les qualités des prestations et des isolations permettent de répondre aux normes RT 2012 et donc de bénéficier d’une consommation énergétique faible.

 

Cette villa individuelle, au prix de 379 900 Euros permet également les frais de notaires réduits.

 

L’équipe MAZZIMMO est à votre disposition pour tout complément et pour vous accompagner dans vos projets.

Descriptif du bien

Code postal 74140


Surface habitable (m²) 104 m²


Surface loi Carrez (m²) 104


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Voirons, village


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2019


Terrain piscinable NON


Prix de vente 379 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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La ville de Saint-Cergues (74140)

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