Maison de village de 165 m², haut de Vétraz

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Maison de village 139 m² - 4 pièces - Vétraz-Monthoux (74100)

Prix 355 000
Ref VM149

Description de l'offre

L’agence MAZZIMMO vous propose une maison de village du 19èmesiècle respectant son cachet d’époque, avec ses poutres apparentes et ses larges volumes, et associant avec succès des prestations modernes liées à ses rénovations qualitatives.
L’emplacement très résidentiel du haut de Vétraz est un des plus recherchés et apprécié pour sa proximité des écoles, des premiers commerces et ses accès pour Genève.

Un large hall d’entrée en rez donne l’accès à un charmant studio de 34m², permettant de profiter d’un amortissement locatif meublé intéressant ou de bénéficier d’une dépendance complète.

À l’étage, l’appartement en duplex se dessine comme T3/T4 de 117 m² au sol, soit 91 m² en loi Carrez. 
La cuisine dînatoire offre un espace de vie convivial de 24 m² et s’ouvre sur un chaleureux salon de 35 m². Bien isolé sous les combles, l’espace chambres, composé d’une mezzanine de 22 m² et d’une impressionnante chambre de 29 m² au sol, permettrait de repenser les volumes pour aménager une 3ème chambre. La salle de bain est une invitation au voyage et est baignée de lumière naturelle.

Au total, ce sont 139 m² habitables sur 165 m² au sol d’espaces atypiques qui vous sont proposés au prix de 355 000 Euros.
La copropriété de 2 habitations est sans charges et le chauffage individuel est par radiateurs électriques à inertie (DPE : D).

Le stationnement se fait facilement à proximité immédiate grâce aux parkings en zones bleue et blanche.

L’équipe MAZZIMMO est à votre disposition pour tout complément ou pour organiser une 1èrevisite. 

Descriptif du bien

Code postal 74100


Surface habitable (m²) 139 m²


Surface loi Carrez (m²) 139


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Prix de vente 355 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 851 €


copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 2


plan de sauvegarde NON


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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