T3 de 68 m² au Jardin des Muses

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Appartement 68 m² - 3 pièces - Annemasse (74100)

Prix 239 000
Ref ANN159

Description de l'offre

L’agence MAZZIMMO vous propose un emplacement citadin idéal à proximité immédiate du centre ville et des écoles, à 800m de la gare et de Chablais Parc (soit 10 minutes à pieds).

Au sein d’une résidence de standing de 2007, ce T3 de 68 m² est sans place perdue et traversant Sud-Ouest / Nord-Est.

La pièce de vie de 30 m² est lumineuse et bénéficie d’une cuisine équipée ouverte par un îlot bar. Les portes fenêtres coulissantes offrent l’accès à la terrasse de 10 m² Sud-Ouest et avec faible vis-à-vis.
Les 2 chambres de 12 m² bénéficient d’un calme appréciable, complètement isolées des routes de passage. Cet espace nuit est complété par la salle de bain et des WC séparés.

Les charges de copropriété avec fonds de travaux inclus sont de 175 Euros / mois et le chauffage est individuel au gaz (DPE : C).
Le prix de vente de 239 000 Euros, honoraires inclus, comprend un garage en sous-sol, une cave et l’accès au parking collectif.

L’équipe MAZZIMMO est votre disposition pour tout complément ou organiser une 1ère visite.

Descriptif du bien

Code postal 74100


Surface habitable (m²) 68 m²


Surface loi Carrez (m²) 67.9


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2007


Quartier Etoile Annemasse Genève, Géant, Romagny


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 094 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 239 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 175 €


Taxe foncière annuelle 898 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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