T3 de 66m² avec double terrasse, face au RER A

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Appartement 66.2 m² - 3 pièces - Nogent-Sur-Marne (94130)

Prix 419 000
Ref NSM161

Description de l'offre

Je vous propose un emplacement recherché dans un quartier en pleine mutation, à 100m du RER A et de tous les commerces de proximité : boulangeries, supérette bio, supermarché, pharmacie, et restaurants.
Egalement, à 5-6 minutes à pieds, le secteur est privilégié pour sa proximité des bords de Marne, du bois et des écoles réputées du secteur.

Au sein d’une résidence bien entretenue, de standing, et en pierre de taille, ce T3 de 66,2 m² est aménagé sans place perdue.
Traversant Sud-Est / Nord-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité dont on profite toute la journée depuis ses 2 terrasses.

L’entrée dessert l’espace vie de 28 m² composé du salon associé à sa cuisine séparée et attenante.
La terrasse Sud/Est de 9 m² se dessine comme un cocon fleuri, au calme, protégé des nuisances de la route, et jouissant d’un faible vis-à-vis.
L’espace nuit est distribué par un couloir avec un large dressing : WC séparés, salle de bain, et les 2 chambres.
La 2ème terrasse de 11 m² est à aménager et offre une agréable séparation avec la rue.


L’appartement a été rénové en grande partie en 2006 : salle de bain, WC, sols, murs, isolation.
En 2008, toutes les baies vitrées coulissantes ont été changées et modernisées avec des fermetures par volets roulants motorisés et avec centralisation.

Les charges de copropriété, tout compris, sont de 283 Euros / mois et le chauffage est collectif au gaz naturel (DPE : D).
Le prix de vente de 419 000 Euros, honoraires inclus, comprend un grand garage / box double et une cave. En complément, possibilité de location d’une place boxée.

Je suis à votre disposition pour tout complément ou organiser une visite (samedi et dimanche).

Descriptif du bien

Code postal 94130


Surface habitable (m²) 66,20 m²


Surface loi Carrez (m²) 66.2


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1974


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 3 400 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 419 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 283 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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