T4 attique de 112m² avec terrasse de 70m²

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Appartement 112 m² - 4 pièces - Annemasse (74100)

Prix 598 000
Ref ANNVH403

Description de l'offre

MAZZIMMO vous propose en hyper-centre, proche du tram et de toutes les commodités, cette résidence de standing prévue pour fin 2019 et dessinée dans un parc arboré.

En attique, ce T4 de 112m² (92 m² loi carrez) offre d’agréables volumes, sans place perdue.
La pièce de vie de 53 m² au sol (38 m² loi carrez), avec son espace cuisine ouverte, est lumineuse en exposition Sud et Ouest.

L’impressionnante terrasse de 70 m² plein Ouest est sans vis-à-vis et offre un large panorama sur le Salève et le Jura. Elle surplombe un futur parc arboré côté Sud et le parc La Fantasia côté Ouest.
Sa profondeur de plus de 4m assure une séparation qui la protège du passage du Leman Express (projet CEVA) en contrebas.

Les 2 chambres offrent également l’accès à la terrasse et, avec WC et salle de douche, la suite parentale de 27 m² au sol (18,5 m² loi carrez) offre un beau volume chaleureux sous ses poutres apparentes.
Une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace.

Le chauffage collectif au gaz respecte les normes RT2012 – 10%.
Le prix de vente de 598 000 Euros, honoraires inclus, comprend un grand garage double (31 m²) et une cave.

L’équipe MAZZIMMO est votre disposition pour tout complément ou pour organiser une 1ère visite.

Descriptif du bien

Code postal 74100


Surface habitable (m²) 112 m²


Surface loi Carrez (m²) 92.1


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue Jura, Salève, sans vis-à-vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Exposition OUEST


Année de construction 0201


Quartier Etoile Annemasse Genève


copropriété OUI


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 598 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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