T4 ATTIQUE A DEUX PAS DU TRAM

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Appartement 100 m² - 4 pièces - Annemasse (74100)

Prix 598 000
Ref EBD_HER_AMB_T4402

Description de l'offre

Mazzimmo vous propose cet appartement à la frontière entre Annemasse et Ambilly, à 400m de l'un des futurs arrêts de tram en direction de Genève, proche de toutes les commodités : des commerces, des établissements scolaires, des parcs et des principaux axes routiers, notamment de l'autoroute A40.

Construit par un promoteur reconnu pour la qualité de ses prestations, cet appartement offre un cadre de vie priviligié au coeur de la ville. La résidence se compose d'un seul bâtiment de 4 étages et offre de bels espaces arborés.

Ce T4 d'une superficie de 100m² en attique, se situe dans les combles de la résidence, au 4ème et dernier étage de la résidence.

Il se compose d'un hall déservant la partie jour et la partie nuit.

La partie jour se compose de la pièce de vie de 45,3m² au sol avec sa cuisine ouverte sur le séjour. Cette pièce de vie, lumineuse et spacieuse s'ouvre sur la magnifique terrasse de l'appartement en exposition Sud. D'une surface de 37,5m², elle offre une vue imprenable sur le Salève ainsi que sur les espaces verts environnants. D'ici quelques mois, un parc arboré sera créé par la commune en face de la résidence.

Côté chambres, cet appartement offre 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une seconde terrasse de 10m² en exposition Est. Les deux autres chambres de 15,4 et 14,8m² au sol sont en partie mansardé. Elle offre tout de même de belles surfaces : 11,4 et 11,5m² de surface au-dessus d'un 1m80.

Enfin une salle de bain avec baignoire, double vasque et des WC séparés complètent cet appartement.

Mazzimmo vous propose cet appartement à 598 000€ garage double et cave inclus.

L'équipe MAZZIMMO est à votre disposition pour tout complément ou pour organiser une visite.

Descriptif du bien

Code postal 74100


Surface habitable (m²) 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 100


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 2019


copropriété OUI


Lot n° 24


nombre de lots 25


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 598 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Dépôt de garantie TTC 1 500 €


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