T5 attique de standing au coeur du nouvel annemasse

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Appartement 117 m² - 5 pièces - Annemasse (74100)

Prix 737 000
Ref EB_CENTRE_T5A61

Description de l'offre

Mazzimmo vous présente ce T5 en attique, au 6ème étage de la résidence. Cet appartement-terrasse bénéficie d'un emplacement d'avenir, à 100m du tram et à 600m du Leman Express qui relie Annemasse à Genève. Situé entre deux rues à sens unique, ce T5 saura séduire ses futurs résidents par son calme et son standing, tout en étant à proximité du centre-ville permettant d'accéder à pied à tous les commerces et structures scolaires, publics, parcs, etc.

Construit par un promoteur local reconnu pour ses qualités de prestation, l'appartement comprend :

  • Stores extérieurs aluminium à lames orientables et manoeuvre électrique de type BSO sur les baies séjour et cuisine et volets roulants en aluminium manoeuvre électrique pour les chambres
  • Portes de garage individuelles motorisées sur communs
  • Porte d’entrée anti-effraction niveau 1 (10 min)
  • Parquet 14 mm dans les chambres et carrelage dans pièces de jour, WC, salle de bains
  • Chauffage et eau chaude sanitaire assuré par la chaufferie urbaine bois d’Annemasse, compteurs individuels par logement
  • Réglementation Thermique 2012

Ce T5 de 117m² dispose d'une pièce à vivre de 45m² avec sa cuisine ouverte sur le séjour, qui s'ouvre sur la superbe terrasse de 110m² non mitoyenne. Une cuisine d'été vient compléter l'extérieur pour offrir un réel espace de vie supplémentaire à l'appartement.

Côté chambres, l'appartement compte 4 chambres. L'une d'entre elle se dessine comme une chambre d'amis, disposant de sa salle de douche avec WC privatifs et son accès à la terrasse. Une deuxième suite complète l'appartement pour créer une véritable suite parantale avec salle d'eau et balcon privatifs. Enfin, ce T5 dispose de deux chambres supplémentaire de 11,3 et 11,5m² avec une dernière salle de bain avec double vasques et des WC séparés.

En plus de bénéficier de beau volume ce T5 attique dispose de nombreux espaces de rangement dans les chambres ainsi qu'une buandrie avec emplacement lave-linge.

En annexe, un garage double avec possibilité de rangement grâce à un renforcement et une grande cave complètent l'appartement.

Mazzimmo vous propose ce bien d'exception, annexes incluses, à 737 000€

Toute l'équipe reste à votre disposition pour tout complément ou pour organiser une visite.

Descriptif du bien

Code postal 74100


Surface habitable (m²) 117 m²


Surface loi Carrez (m²) 117


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 6


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


copropriété OUI


Lot n° 50


nombre de lots 59


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 737 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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