Attique Penthouse T5 de 171m2

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Appartement 171 m² - 5 pièces - Ambilly (74100)

Prix 637 000
Ref SIG401AMB

Description de l'offre

L’agence MAZZIMMO vous propose un Penthouse atypique et unique.

 

À la jonction d'Annemasse, Gaillard et Ambilly cette résidence de standing vous offre un accès rapide à la douane de Moiellesulaz, au futur Tram Croix d’Ambilly, à l’autoroute et à Migros en quelques minutes.

 

Véritable  « Penthouse », ce T5 en attique est le seul appartement du 4ème et dernier étage. 
Sa terrasse Sud de 38 m² offre un panorama de montagnes sans vis-à-vis du Mont-Blanc jusqu’au Jura. 
Reliant les 3 chambres principales, la terrasse Nord et Est de 25 m² surplombe un futur parc de verdure de 3 hectares et offre une vue dégagée sur les Voirons.

 

Cette « villa sur le toit » de 171m² au sol, soit 136 m² habitables, offre d’impressionnants volumes mansardés dont une pièce de vie de 68 m² au sol avec hauteur cathédrale et baignée de lumière par de larges baies vitrées face au Salève.

Côté nuit, les 3 chambres de 13, 15 et 19 m² au sol complètent une suite parentale séparée de 32 m² avec un dressing et sa salle d’eau privative.
 

Les charges de copropriété de 467 Euros / mois sont "tout inclus" : chauffage au gaz de ville, ascenseur, entretien des communs, des epaces verts et du jardin japonais de la résidence. Les qualités des prestations permettent de répondre aux normes RT 2012 et à des exigences hautes (Carrelages 60x60, parquet en bois massif, isolations renforcées, etc.). 

Rare avec un appartement neuf, une cuisine Mobalpa équipée est déjà prévue pour parfaire ces prestations.
Ce « penthouse » au prix de 637 000 Euros offre la possibilité d’un garage double et d’un garage simple en compléments pour un prix total de 679 000 Euros avec des frais de notaires réduits, et permet d’envisager un déménagement rapide.
 

L’équipe MAZZIMMO est à votre disposition pour tout complément ou pour organiser une 1ère visite.

Descriptif du bien

Code postal 74100


Surface habitable (m²) 171 m²


Surface loi Carrez (m²) 136.6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue Saleve, Mont-Blanc, Jura. Voilons, vue d?gag?e, parc


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage GAZ


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Cave NON


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2018


Prix de vente 637 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 467 €


copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 62


Quote Part annuelle des charges 5 600 €


plan de sauvegarde NON


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