T4 de 92m2 dans un corps de ferme rénové en 2011

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Appartement 92 m² - 4 pièces - Nangy (74380)

Prix 299 000
Ref NAN171

Description de l'offre

L’agence MAZZIMMO vous propose un emplacement au cœur du village de Nangy, à 4 minutes du CHAL ou de Bonne, et à 15 minutes d’Annemasse ou Genève par la douane de Vallard.

Complètement isolée des nuisances de la route de Bonneville, cette bâtisse d’époque a été entièrement rénovée en 2011 pour offrir une copropriété de 4 appartements.
Son cachet (murs épais, volumes des pièces) s’associe parfaitement avec des intérieurs très contemporains et des prestations qualitatives et modernes.

Au 1er étage, ce T4 de 92m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa triple exposition Sud / Est / Ouest. La large pièce de vie s’articule autour d’une cuisine ouverte sur le salon.
Les baies vitrées coulissantes permettent l’accès au balcon plein Sud et sans vis-à-vis direct.

Les 3 chambres sont réparties ainsi : une chambre côté Est, une chambre avec dressing et une grande chambre avec large dressing mural, côté Ouest.
Une salle de bain avec double vasque et des WC visiteurs complètent ces volumes ouverts et sans aucune place perdue.


Les charges du syndic bénévole sont de 23 Euros / mois avec l’assurance de la résidence et l’électricté des communs. Le chauffage est électrique individuel (DPE : D) pour environ 60€ / mois.
Le prix de vente de 299 000 Euros, honoraires inclus, comprend un grand garage et l’accès un large parking collectif.

L’équipe MAZZIMMO est à votre disposition pour tout complément ou pour organiser une 1ère visite.

Descriptif du bien

Code postal 74380


Surface habitable (m²) 92 m²


Surface loi Carrez (m²) 92


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD


copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 4


Quote Part annuelle des charges 268 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 299 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 23 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Nangy (74380)

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