T4 de 103 m² au Parc du Château à Ambilly

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Appartement 103 m² - 4 pièces - Ambilly (74100)

Prix 439 000
Ref AMB139

Description de l'offre

L’agence MAZZIMMO vous propose un T4 de 103 m² au sein d’une résidence de 2006, recherchée pour son standing et la qualité de son emplacement face aux douanes d’Ambilly, à 2 minutes de la Voie Verte et à 8 minutes à pieds du futur tram (Croix d’Ambilly). 

Rénové en 2017, cet ancien T5 offre un style contemporain et chaleureux mettant en valeur ses volumes atypiques et sa luminosité traversante : décoration moderne, parquets en chêne, Salle de bain balnéo, etc.


L’entrée avec placards dessert les différents espaces : 
La pièce de vie de 44,5 m² s’articule autour d’une cuisine à îlot central et d’un large salon cosy qui s’ouvrent sur une terrasse  de 34,5 m² Sud/Ouest et sans vis-à-vis, face au parc du Clos Babuty et au dessus des jardins de la résidence.


Côté nuit, la chambre enfant est reliée à la terrasse principale alors que la chambre parents et la chambre en suite, avec sa salle de douche privative, sont reliées par un balcon Est donnant sur le parc intérieur de la résidence.
Un hall avec rangements, une salle de bain avec double vasque et des WC visiteurs complètent cet espace. 
Toutes les pièces bénéficient ainsi d’un accès terrasse ou balcon, et les 3 chambres ont chacune des dressings intégrés.

Les charges de copropriété d’environ 160 Euros / mois comprennent l’entretien de la résidence, des epaces verts et les charges courantes. 
Le chauffage est individuel au gaz naturel (DPE : C).

Le prix de vente de 439 000 Euros intègre une place de parking en extérieur, une cave, et la possibiité d'un garage en location.

L’équipe MAZZIMMO est à votre disposition pour tout complément ou pour organiser une 1ère visite.

Descriptif du bien

Code postal 74100


Surface habitable (m²) 103 m²


Surface loi Carrez (m²) 103


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue Verdure, parc, intérieur résidence, Salève, Jura


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2006


Quartier Etoile Annemasse Genève


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 040 €


Prix de vente 439 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 160 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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