T4 de 86 m2 à Ambilly Parc

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Appartement 86 m² - 4 pièces - Ambilly (74100)

Prix 398 000
Ref AMB182

Description de l'offre

Nous vous proposons un emplacement recherché à proximité immédiate des douanes d’Ambilly et de la Voie Verte. Le TRAM et la gare CEVA sont à 12 minutes à pieds.
Au 1er étage de la résidence de standing « AMBILLY PARC » (2009), ce T4 de 86 m² traversant Est/Ouest offre d’agréables volumes bien répartis.

La pièce de vie de 31m², avec cuisine semi-ouverte, se prolonge d’une belle terrasse de 22m² surplombant les jardins et l’intérieur de la résidence.
Une chambre de 14m² aménagée en bureau avec de larges dressings complète cet espace.
Côté nuit, un hall avec placards dessert les 2 chambres de 11 et 12m², la salle de douche moderne, une buanderie et les WC séparés.
La deuxième terrasse de 17m² permet à toutes les pièces de bénéficier d’un accès en extérieur.

Parfaitement entretenu, cet appartement a été rénové et modernisé entre 2010 et 2014 avec des matériaux de choix pour lui apporter des prestations qualitatives : tous les dressings et rangements sur mesure, Salle de bain, WC, stores extérieurs, aménagements de la cuisine, porte d’entrée, etc. Aucun travaux à prévoir... Il ne reste qu’à apporter votre touche personnelle pour la décoration !

Les charges courantes sont de 149 Euros / mois avec un chauffage individuel au gaz (DPE : C).
Le prix de vente de 398 000 Euros, honoraires inclus, comprend un garage avec électricté et porte motorisée et une cave.

L’équipe est à votre disposition pour tout complément ou pour organiser une 1ère visite.

Descriptif du bien

Code postal 74100


Surface habitable (m²) 86 m²


Surface loi Carrez (m²) 85.73


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue Jardin résidence


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2009


Quartier Etoile Annemasse Genève


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 784 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 398 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 149 €


Taxe foncière annuelle 985 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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