T4 de 109m2 en Hyper Centre

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Appartement 109 m² - 4 pièces - Annemasse (74100)

Prix 285 000
Ref ANN187

Description de l'offre

L’agence MAZZIMMO vous propose un emplacement « Hyper Centre » dans un quartier en plein développement, à 2 minutes à pieds de Chablais Parc, de la gare CEVA et des bus. 
Au 3ème  étage d’une résidence de 1972,  ce T4 de 109 m² a été rénové en 2005 et en 2018, lui apportant un style contemporain associé aux généreux volumes de l’époque.

Avec l’entrée, sa pièce de vie de 51 m² offre une répartition d’espaces atypiques, façon loft, et les grandes baies vitrées en expositions Est, Sud-Est et Sud lui offrent aussi une belle luminosité. 
Un balcon en angle et un 2ème balcon prolongent le salon et la cuisine.

3 Chambres : une chambre enfant avec balcon, une chambre de 14,4 m² avec arrivée d’eau (possibilité d’une petite suite), et, séparée par un hall avec dressings, une chambre de 17,7 m².
Une salle de bain avec double vasque, WC et coin buanderie, un cellier, et des WC séparés avec espace d’eau (possibilité petite salle de douche) complètent ces espaces.

Les charges courantes sont de 278 Euros / mois (dont inclus 130€ de chauffage collectif au gaz). 
Le DPE est en « D » et le compteur électrique a été changé avec les aménagements de 2018.
Le prix de 285 000€, honoraires inclus, est avec une cave et l’accès à un parking collectif. 
Il tient également compte des éléments à prévoir : baies vitrées simple vitrage et petites interventions de réparation ou de finitions.
Cet immeuble de 6 étages surplombe 2 niveaux de sous-sols, avec parfois des garages à la location.  
  

L’équipe MAZZIMMO est à votre disposition pour tout complément ou organiser une 1ère visite.

Descriptif du bien

Code postal 74100


Surface habitable (m²) 109 m²


Surface loi Carrez (m²) 109


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue immeubles hyper centre


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1972


Quartier Etoile Annemasse Genève


copropriété OUI


Lot n° 67


nombre de lots 89


Quote Part annuelle des charges 3 336 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 285 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 278 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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