T3 de 68m2 avec 2 terrasses, proche gare

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Appartement 68 m² - 3 pièces - Annemasse (74100)

Prix 229 000
Ref ANN193

Description de l'offre

MAZZIMMO vous propose un emplacement citadin et idéal pour un investissement à proximité immédiate du centre ville et des écoles, à 10 minutes à pieds de la gare CEVA et de Chablais Parc.

Au 1er étage d’une résidence de standing de 2007, ce T3 de 68 m² est sans place perdue et traversant Sud-Ouest / Nord-Est.

La pièce de vie de 28 m² est lumineuse et bénéficie d’une cuisine équipée ouverte. 
Les portes fenêtres coulissantes offrent l’accès à la terrasse de 10,6 m² Sud et sans vis-à-vis.
Les 2 chambres de 11,2 et 11,4 m² ont chacune leur dressing et bénéficient d’un calme appréciable, complètement isolées des routes de passage. 
Cet espace nuit est complété par la salle de bain avec fenêtre, des WC séparés, et un hall avec dressings. Une 2ème terrasse de 12,6 m² permet d’offrir un espace extérieur à toutes les pièces.

Les charges de copropriété avec fonds de travaux inclus sont de 195 Euros / mois et le chauffage est individuel au gaz (DPE : D).
Le prix de vente de 229 000 Euros, honoraires inclus, comprend un garage en sous-sol, une cave et l’accès au parking collectif.

L’équipe MAZZIMMO est votre disposition pour tout complément ou organiser une 1ère visite.

Descriptif du bien

Code postal 74100


Surface habitable (m²) 68 m²


Surface loi Carrez (m²) 68


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue dégagée sans vis-à-vis


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2007


Quartier Etoile Annemasse Genève, Romagny


copropriété OUI


Lot n° 43


Quote Part annuelle des charges 2 346 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 229 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 195 €


Taxe foncière annuelle 983 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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