T4 attique de 90 m2 en Hyper centre

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Appartement 90 m² - 4 pièces - Annemasse (74100)

Prix 449 000
Ref ANNA604

Description de l'offre

MAZZIMMO vous propose un emplacement en hyper centre, à 100m du TRAM et 500m de la gare CEVA, et offrant un accès à pieds à toutes les commodités, depuis une rue résidentielle en impasse.

Ce T4 traversant Sud/Est – Nord/ Ouest en attique au 6ème étage offre des epaces bien répartis sur ses 90 m², et au sein d’une résidence sécurisée de 75 logements et bénéficiant d’un jardin privatif.

La pièce de vie de 39 m² avec l’entrée se prolonge sur toute sa longueur depuis 2 baies vitrées sur une terrasse de 33 m² permettant d’apprécier la vue Jura et sur le coucher de soleil avec un faible vis-à-vis sur les toits voisins.
Côté nuit, la salle de bain, les WC séparés et une buanderie complètent les 2 chambres de 10 et 13 m², ainsi qu’une suite de 13 m² avec sa salle de douche privative et accès terrasse.

Les prestations se veulent tout aussi qualitatives (carrelage 60 x 60, volets roulants électriques, etc.) et respectant les normes RT 2012, avec chauffage au gaz individuel.
Le prix de vente de 449 000 Euros comprend un garage double et une cave. Disponible rapidement, cet appartement permet de bénéficier des frais réduits.

L’équipe MAZZIMMO est à votre disposition pour tout complément ou un premier RDV à l’agence.

Descriptif du bien

Code postal 74100


Surface habitable (m²) 90 m²


Surface loi Carrez (m²) 90


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 6


Ascenseur OUI


Vue Jura et toits


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition OUEST


Année de construction 2019


Quartier Etoile Annemasse Genève


copropriété OUI


Lot n° 64


nombre de lots 75


Prix de vente 449 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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