T4 attique de 84 m2 de 2016

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Appartement 84 m² - 4 pièces - Nangy (74380)

Prix 313 000
Ref CSA197NAN

Description de l'offre

MAZZIMMO vous propose un emplacement sur la commune de Contamine sur Arve, à 5 minutes de Nangy, du CHAL et de l’entrée de l’autoroute permettant de rejoindre la douane de Vallard, ou les gares de Bonneville et d’Annemasse, en moins de 20 minutes.

Cette résidence de standing a été réalisée en 2016 dans une impasse résidentielle et calme, à 5 minutes à pieds des 1ères commodités du centre du village : pharmacie, boulangerie, crèche, etc.

Au 2ème et dernier étage, ce T4 de 84 m² traversant Est/Ouest se dessine comme un cocon en attique. Sa terrasse abritée de 19 m² est sans vis-à-vis au dessus des toits voisins et offre une vue en panorama de montagnes jusqu’au Jura et son coucher de soleil.

Lumineuse, la pièce de vie de 30 m² est mise en valeur par une cuisine équipée Mobalpa avec un large îlot central qui pourrait être facilement retiré pour l’aménager d’une table mobile ou agrandir l’espace salon.
Côté nuit, les 3 belles chambres, de 13,8 m², 13,5 m² et 11 m², sont complétées d’une salle de bain faïencée toute hauteur, des WC séparés aux normes PMR et d’un hall avec rangements.

Les charges de 158 Euros / mois comprennent l’entretien des communs, des espaces verts, l’ascenseur et l’accès à un large parking collectif. Le chauffage est individuel au gaz (DPE : B) et les prestations sont modernes et qualitatives.

Le prix de vente de 313 000 Euros, honoraires inclus, comprend un garage en sous-sol avec lumière et mezzanine de rangement. Possibilité d’un deuxième garage en option.

L’équipe MAZZIMMO est à votre disposition pour tout complément ou pour organiser une 1ère visite.

Descriptif du bien

Code postal 74380


Surface habitable (m²) 84 m²


Surface loi Carrez (m²) 84


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue Montagnes, dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2016


Quote Part annuelle des charges 1 896 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 313 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 158 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Nangy (74380)

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