T2 de 50m2 de 2017

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Appartement 50 m² - 2 pièces - Cranves-Sales (74380)

Prix 219 000
Ref CS204

Description de l'offre

MAZZIMMO vous propose un emplacement calme à La Bergue, à 1 minute de la voie rapide et du bus permettant de rejoindre le P+R Altea en 5 minutes, le centre ville d’Annemasse en 12 minutes ou la douane de Vallard en 15 à 20 minutes.

Hors route et entourée des maisons du hameau, cette résidence intimiste de 12 logements a été dessinée en 2017 dans une impasse et dans un style résidentiel moderne.
Au 1er et dernier étage, ce T2 de 50 m² offre des volumes contemporains associés à des prestations de standing lui apportant une valeur ajoutée et la touche atypique d’un style qui se différencie.

Lumineuse, la pièce de vie de 27,5m² est exposée Sud et Est, prolongée d’une terrasse carrelée surplombant le toit voisin, le jardin du rez, et avec une vue sur les Voirons. La chambre de 12,8 m² est complétée d’une salle de douche avec douche à l’italienne et des WC séparés.

Les finitions sont qualitatives : carrelages, parquet, sanitaires, stores électriques à télécommande et centralisation, etc. Les éléments personalisés de la décoration : moquette, peintures et rideaux sont facilement adaptables pour permettre d’apporter votre touche personnelle.

Les faibles charges de 50 Euros / mois, sans ascenseur, en font un investissement idéal pour du locatif de qualité ou un 1erachat et le chauffage est individuel au gaz (DPE : B, environ 20 Euros / mois).
Le prix de vente de 219 000 Euros, honoraires inclus, comprend un garage box de plain pied, une place de parking extérieure et une cave, l'accès à un local à vélos, et possibilité d’une 2ème cave en option (+4 000 Euros).

L’équipe MAZZIMMO est à votre disposition pour tout complément ou pour organiser une 1ère visite.

Descriptif du bien

Code postal 74380


Surface habitable (m²) 50 m²


Surface loi Carrez (m²) 49.9


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur NON


Vue Voirons


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 3


Exposition SUD-EST


Année de construction 2017


copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 12


Quote Part annuelle des charges 600 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 219 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 50 €


Taxe foncière annuelle 354 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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