Authentique ferme savoyarde rénovée à Evires

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Ferme 268 m² - 7 pièces - Etaux (74800)

Prix 795 000
Ref EVI190ETX

Description de l'offre

MAZZIMMO vous propose un cadre de vie unique sur la commune d’Evires, à proximité immédiate d'Eteaux, à 10 minutes de la Roche sur Foron, de l’autoroute et de la gare CEVA. L’emplacement est également central, à 30 minutes environ d’Annecy et de Genève par les douanes de Bardonnex ou de Vallard.

Complètement protégé de toute nuisance, le terrain de 3900 m² est naturellement fermé par une rivière et un bois le dessinant en un écrin de verdure, tel un cocon à 800m d’altitude et à l’abri des regards.
Cette authentique ferme Savoyarde classée de 1892 a été parfaitement entretenue dans le respect de son style d’époque, tout en lui associant des prestations contemporaines. Les volumes séduisent par le cachet des pierres apparentes et par ses structures, en bois, traditionnelles ou modernes.

Répartie sur 3 niveaux et sur 238 m² habitables (loi carrez), la bâtisse principale offre une belle répartitions d’espaces.
En rez, le hall d’entrée en hauteur cathédrale distribue 62 m² de pièces de vie, entre le salon de 32 m² avec sa terrasse Sud/ouest, la cuisine et la salle à manger.
À l’étage, 4 chambres soignées se partagent une salle de douche et une large salle de bain. 
Les combles, de 108 m² utiles, offrent également de beaux volumes lumineux à aménager à votre goût.

Une annexe de 30 m² habitables, un grenier, une cave et un garage atelier de 47 m² complètent ce bien d’exception totalisant 415 m² utiles. Le chauffage est électrique associé à 2 poêles à bois (DPE : B).
Le prix de vente est de 795 000 Euros honoraires inclus et l’équipe MAZZIMMO est à votre disposition pour tout complément ou pour organiser une 1ère visite.

Descriptif du bien

Code postal 74800


Surface habitable (m²) 268 m²


surface terrain 3 914 m²


Surface loi Carrez (m²) 268 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne et bois, sans vis-à-vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage MIXTE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 10


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1892


copropriété NON


Prix de vente 795 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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