T2 rénové de 49m² à 10 minutes du Tram

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Appartement 49 m² - 2 pièces - Annemasse (74100)

Prix 145 000
Ref ANN205

Description de l'offre

MAZZIMMO vous propose un emplacement à 10 minutes à pieds du Tram, de Migros, ou de Chablais Parc, et à 10 minutes de Genève par la douane de Vallard.

En rez surélevé d’une résidence de 1976, ce T2 de 49 m² modernisé offre un cadre de vie agréable et calme grâce à sa position hors route et surplombant le jardin privatif de la résidence.
La pièce de vie de 23 m² avec cuisine semi-ouverte est lumineuse par sa large baie vitrée coulissante et se prolonge d’un balcon d’environ 8 m² exposé Sud et sans vis-à-vis direct.

La chambre se dessine comme une suite de plus de 17 m² avec un large dressing aménagé et une salle de douche intimiste et moderne avec double vasque et une large douche dans un style "à l’italienne".
Cet espace nuit est complété par des WC séparés et une buanderie.

Les charges courantes sont de 182 Euros / mois dont 90€ de chauffage inclus, au fioul (DPE : D).
Le prix de vente de 145 000 Euros, honoraires inclus, comprend une cave et l’accès à un petit parking collectif. Ponctuellement, possibilités de location de places de stationnements au sein de la résidence.

L’équipe MAZZIMMO est votre disposition pour tout complément ou organiser une 1ère visite.

Descriptif du bien

Code postal 74100


Surface habitable (m²) 49 m²


Surface loi Carrez (m²) 49


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Ascenseur OUI


Vue Jardin privé


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD


Année de construction 1976


Quartier Etoile Annemasse Genève


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 341 €


Prix de vente 145 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 182 €


Taxe foncière annuelle 674 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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