T3 moderne de 68m2 à 500m de la gare

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Appartement 68.6 m² - 3 pièces - Annemasse (74100)

Prix 270 000
Ref ANN207

Description de l'offre

MAZZIMMO vous propose un emplacement citadin et calme, à 500m de la gare, à 3 minutes à pieds des commerces et de Chablais Parc, et à moins de 10 minutes du tram et de l’autoroute.

Au 3ème étage d’une résidence sécurisée et de standing de 2008, ce T3 de 68 m² a été entièrement rénové en 2019 pour le moderniser et lui offrir des prestations qualitatives : cuisine équipée, Salle de douche avec douche style à l’italienne, WC séparés, volets roulants électriques, store banne, peintures, etc.

L’entrée avec large placard desservant la cuisine séparée et le salon pourrait permettre d’ouvrir une pièce de vie lumineuse d’environ 37 m².
Dans son prolongement, exposée plein Sud et hors route, la terrasse de 12 m² offre un agréable espace de vie en extérieur.
Les 2 chambres de 11 et 12 m² ont chacune leur dressing et bénéficient d’un calme appréciable, au dessus d’une route peu passante et sans vis-à-vis, face à un parc.

Les charges courantes sont de 123 Euros / mois et le chauffage est individuel au gaz (DPE : B).
Le prix de vente de 270 000 Euros, honoraires inclus, comprend un large garage double de 29 m².

L’équipe MAZZIMMO est à votre disposition pour tout complément ou organiser une 1ère visite.

Descriptif du bien

Code postal 74100


Surface habitable (m²) 68,60 m²


Surface loi Carrez (m²) 68.6


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue intérieur résidence / route peu passante


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave NON


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2008


Quartier Etoile Annemasse Genève, Romagny


copropriété OUI


Lot n° 32


Quote Part annuelle des charges 1 548 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 270 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 123 €


Taxe foncière annuelle 1 002 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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