T3 COEUR DE GAILLARD

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Duplex 98 m² - 4 pièces - Gaillard (74240)

Prix 512 000
Ref EBD_ERIS_T4C5

Description de l'offre

A DECOUVRIR

Au coeur du chef lieu de Gaillard, Mazzimmo vous présente cet appartement en duplex dans une résidence de seulement 12 logements, aliant le charme de l'ancienne batisse rénové et la modernité des extentions créées. Cet appartement est situé à seulement 10 minutes des douanes de Vallard et Moillesullaz et à 5min à pied de toutes les commoditées.

Ce grand T4 en attique de 98m² loi carrez dispose de 113,5m² au sol. Il se situe au 1er et 2ème étage / 2 de la résidence.

Au rez de l'appartement, vous trouverez les trois chambres de l'appartement, une salle de bain avec douche et des WC séparés. Les chambres mesures 13, 12 at 11,5m². L'une d'elles dispose d'un balcon privatif de 5m². 

A l'étage, on retrouve la pièce de vie principale, un cellier / buandrie et des WC séparés. La pièce de vie dispose de 40m² loi carrez, 45m² au sol. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour s'ouvrant sur la terrasse de 24m² en exposition Ouest sur l'intérieur de la résidence, au calme. La buandrie / cellier dipose de 4,5m² loi carrez et 9m² au sol. 

Cet appartement dispose de belles prestations telles que le chauffage au sol dans toutes les pièces par chaudière gaz individuelle, des volets roulants électriques et parquet en chêne.

Mazzimmo vous propose cet appartement à 512 000€ deux garages fermés en sous-sol inclus.

L'équipe Mazzimmo reste à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite.

Descriptif du bien

Code postal 74240


Surface habitable (m²) 98 m²


Surface loi Carrez (m²) 98


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave NON


Exposition OUEST


copropriété OUI


Lot n° 4


nombre de lots 11


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 512 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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