T4 style loft de 96 m2

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Appartement 96.65 m² - 4 pièces - Étrembières (74100)

Prix 349 000
Ref ETR213

Description de l'offre

MAZZIMMO vous propose un emplacement idéal à 5 minutes de la douane de Veyrier ou de Vallard, de l’autoroute, et du centre d’Annemasse.

En rez d’une résidence aux façades refaites, ce T4 atypique se dessine comme un loft de 96 m² offrant des volumes sans perte de place, une agréable hauteur sous plafond, des prestations de standing, et des finitions contemporaines impeccables.

Indépendante de la résidence, l’entrée se fait directement dans une large pièce de vie de 43 m² avec une cuisine ouverte par un îlot central. Les baies vitrées récentes et oscillo-battantes apportent de la luminosité, en exposition Sud-Est.
Les 2 chambres de 10,7 et 14 m² sont aménagées en petites suites avec chacune leur espace douche, idéale en chambre d’ami indépendante et / ou pour un espace bureau séparé.
La suite parentale de 26 m² bénéficie de l’accès au balcon surplombant un espace vert de la résidence, en exposition Nord-Ouest. Sa salle de bain de 15 m² est moderne avec sa baignoire centrale, une douche et un large dressing qui complète le dressing de la chambre.

Les charges courantes sont d’environ 145 Euros / mois avec un chauffage électrique individuel, complété par une cheminée bioéthanol (DPE : D).
Le prix de vente de 349 000 Euros, frais d’agences inclus, comprend une cave et l’accès à un large parking collectif privé.
Possibilité d’achat ou de location d’un garage en sous-sol.

L’équipe MAZZIMMO est à votre dispostion pour tout complément ou pour organiser une 1ère visite.

Descriptif du bien

Code postal 74100


Surface habitable (m²) 96,65 m²


Surface loi Carrez (m²) 96,65 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Ascenseur OUI


Vue Sans vis-à-vis direct


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1990


Quote Part annuelle des charges 1 948 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 349 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 146 €


Taxe foncière annuelle 805 €


Taxe d'habitation 953 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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