T3 de 67m2 contemporain et calme

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Appartement 67 m² - 3 pièces - Ambilly (74100)

Prix 269 000
Ref AMB95

Description de l'offre

L'agence MAZZIMMO vous propose un T3 contemporain à un emplacement stratégique et calme d'Ambilly.

La proximité immédiate des transports de l’agglomération est un investissement idéal : futur TRAM et Voie Verte à 200m, douane et gare CEVA à 5 minutes en vélo.

Au 3ème étage sur 5 d’une résidence de standing de 2009, ce T3 de 67 m² offre des volumes sans perte de place, des prestations qualitatives, beaucoup de rangements avec des dressings sur mesure, et un grand calme grâce à l'ensemble des pièces surplombant le jardin de la résidence.

La pièce de vie de 33 m² avec une cuisine et un îlot est ouverte sur le séjour et le hall d’entrée. La terrasse de 13,5 m² permet de profiter d’une vue sans vis-à-vis sur le Jura et le coucher de soleil, au dessus des quartiers pavillonnaires d’Ambilly.

L’espace nuit relie la chambre parents de 14 m², la chambre de 11,4 m² ayant l'accès à la terrasse, une salle de bain et des WC séparés.

Le prix de vente de 269 000 Euros comprend un garage et une cave. Les charges courantes de 113 Euros / mois comprennent l’entretien des communs, des espaces verts, l’ascenseur, et l'eau chaude. Le chauffage au GAZ se fait par compteurs individuels.

L’équipe MAZZIMMO est à votre disposition pour tout complément ou pour organiser une 1ère visite.

Descriptif du bien

Code postal 74100


Surface habitable (m²) 67 m²


Surface loi Carrez (m²) 66.99


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue Jura, jardin, coucher de soleil


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Année de construction 2009


Quartier Etoile Annemasse Genève


Prix de vente 269 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 113 €


Taxe foncière annuelle 711 €


Taxe d'habitation 885 €


copropriété OUI


Lot n° 33


Quote Part annuelle des charges 1 428 €


plan de sauvegarde NON


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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