Villa de 2001 à Cranves-Sales, limite St-Cergues

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Villa 130 m² - 5 pièces - Cranves-Sales (74380)

Prix 549 000
Ref CS147

Description de l'offre

L’agence MAZZIMMO vous propose :

Sur la commune de Cranves-Sales, à la limite de St-Cergues, l’emplacement permet un accès facile à la voie rapide en 3 minutes, au coeur d’agglomération, et à la gare d’Annemasse en 15 minutes.
Il bénéficie également du calme d’un fond d’impasse, en retrait des routes passantes. 

 

Sur un terrain d’environ 1200m², cette villa individuelle de 2001 a été bien entretenue et rénovée en partie entre 2012 et aujourd’hui. Les volumes sont agréables, avec ses hauteurs sous plafond à 2m70, et ses espaces en demi niveaux,  sur environ 130 m² habitables.

 

Le hall d’entrée avec WC visiteurs s’ouvre sur une large pièce de vie de 45m² et lumineuse de par ses plusieurs baies vitrées Sud et Ouest. La cuisine moderne avec Îlot central et les plans de travail en granit ont été réalisés par Schmidt en 2012. 

 

La terrasse s’articule tout autour de la maison et bénéficie d’une belle exposition Sud et Ouest sans vis-à-vis dont on profite aux abords de la piscine 10 x 5. Un abris avec grenier complète ces aménagements extérieurs et permet un bel espace de stockage.

Côté nuit, les chambres de 13, 15 et 18m² sont généreuses et 2 ont un accès balcon Est ou Ouest.
La salle de bain est spacieuse avec double vasque, douche, jacuzzi et WC.

Le sous-sol complet d’environ 119 m² se dessine également en demi niveaux et se compose d’un grand garage avec remise, d’une buanderie / cave d’environ 59m². 
Une4èmechambre semi-enterrée d’environ 18 m² permet une indépendance avec douche et WC.

 

Les prestations se veulent tout autant qualitatives et contemporaines : chauffage au sol en rez par pompe à chaleur, spots à LED, système d’alarme, etc.

L’équipe MAZZIMMO est à votre disposition pour tout complément ou pour organiser une 1èrevisite.

Descriptif du bien

Code postal 74380


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 1 200 m²


Surface loi Carrez (m²) 130


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 59


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2001


Terrain arboré OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 549 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Cranves-Sales (74380)

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