Loft T4 atypique à Etrembières

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Loft 97 m² - 4 pièces - Annemasse (74100)

Prix 325 000
Ref ETR105-AL

Description de l'offre

L’agence MAZZIMMO vous propose un emplacement idéal à 5 minutes de la douane de Veyrier ou de Vallard, du centre commercial Migros, et de l’autoroute.

Aux inspirations de loft, ce cocon atypique de 97 m² en rez offre des volumes originaux, des prestations de standing, et des finitions contemporaines impeccables.

 

L’entrée, indépendante de la résidence, se fait directement dans une large pièce de vie moderne de 43 m² avec une cuisine ouverte par un îlot central et dont la crédence miroir reflète la luminosité et la profondeur de cet espace.
Des WC et une buanderie dissimulée viennent compléter cet espace de vie.
La sobriété du séjour et le mur en pierres naturelles sont mis en valeur par un retro éclairage Led et la lumière naturelle rayonnante par les larges baies vitrées oscillo-battantes (en double ou triple vitrage).
La cheminée à l’Ethanol réchauffe la pièce en complément du chauffage électrique et s’inclut dans le  mobilier qui pourrait être proposé pour une vente en meublé.

 

Les 2 chambres ont chacune un coin douche et un dressing pour offrir de l’indépendance à leur occupant.

La suite parentale de 26 m² s’articule autour d’un claustra en céramique italienne séparant la chambre avec dressing de sa salle de bain privative de 15 m² avec baignoire centrale, douche à l’italienne, et un large dressing d’angle aux portes miroir.

La résidence, dont la façade a déjà été ravalée il y a 2 ans, offre un parking collectif et es charges de copropriété sont  d'environ 150 Euros / mois.
Le prix de 325 000 Euros comprend une double cave et la possibilité de reprendre le garage en location.



L’équipe MAZZIMMO est à votre dispostion pour tout complément ou pour organiser une 1ère visite.

Descriptif du bien

Code postal 74100


Surface habitable (m²) 97 m²


Surface loi Carrez (m²) 96.65


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1991


Prix de vente 325 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 150 €


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 800 €


plan de sauvegarde NON


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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