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APPARTEMENT 4 PIECES AVEC BALCON EN HYPER-CENTRE D'ANNEMASSE (TRAMWAY 17 A MOINS DE 200M)

Prix 440 000 €
Ref ANN397_T4R+5

Description de l'offre

CET APPARTEMENT SERA PROCHAINEMENT PRESENTE PAR NOTRE CHRONIQUEURS SUR LES CHAINES DU GROUPE M6
85% DES BIENS PASSES A LA TV SONT VENDUS AVANT LA DIFFUSION

L’agence MAZZIMMO vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement entièrement rénové de 4 pièces d’une surface habitable de plus de 99 m2

La situation : Au centre d’Annemasse - à 10 minutes à pied de la GARE CEVA et du tram 17 et en face de la mairie

La composition du bien :
- Une belle pièce de vie de plus de 39m2 donnant sur un balcon
- Une cuisine a équipé selon votre choix, ouverte sur le séjour.
- Trois chambres dont deux chambres avec chacune une salle d'eau
- Une salle de bains
- Un WC séparé

Les annexes :
- Un garage
- Une cave

MAZZIMMO est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément.

Honoraires à la charge du : Vendeur
Bien soumis à la copropriété : 9 lots
Statut provisoire du syndicat : En cours de création
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence MAZZIMMO - SIREN : 791 979 495 - Immatriculée au RCS de Thonon B 791 979 495.

Description du bien

4
Pièces

99.21
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	74100
Surface habitable (m²)	99,21 m²
Surface loi Carrez (m²)	99,21 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	5
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SANS
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Au sol
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	9

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	440 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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