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APPARTEMENT DE 3 PIECES AVEC BALCON À GAILLARD (À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA DOUANE DE MOILLESULAZ)

Prix 210 000
Ref GAI412

Description de l'offre

L’agence MAZZIMMO vous propose en EXCLUSIVITE un appartement de 3 pièces, bien rénové, d’une surface habitable de 60m2 à Gaillard.

La situation : à proximité immmédiate de la douane de Moillesulaz et à deux pas du tramway 17

La composition du bien :
- Une belle et lumineuse pièce de vie attenant à un balcon exposé SUD
- Une cuisineouverte sur lee séjour, avec une superbe vue sur le Jet d'eau de Genève
- Deux chambres
- Une salle de bains

En annexe :
- Une cave
- Un parking collectif sécurisé par une barrière, avec une grande facilité de stationnement

La copropriété :
- La façade refaite
- Parking sécurisé par une barrière
- Pas de procédure en cours

Ce bien présente un fort potentiel pour un frontalier ou un investisseur.

MAZZIMMO est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément.

Surface habitable : 60,1 m²
Honoraires à la charge du : Vendeur
Bien soumis à la copropriété : 130 lots (dont 60 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureau))
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence annonce : GAI412

Description du bien

3
Pièces
60
2
Chambres
Label Value
Code postal 74240
Surface habitable (m²) 60 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 9
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Cave OUI
Année de construction 1975
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 54
nombre de lots 130
Quote Part annuelle des charges 2 852 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 210 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 607 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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