Description de l'offre

MAZZIMMO vous propose un cadre de vie unique sur la commune d’Evires, à 10 minutes de la Roche sur Foron, de l’autoroute et de la gare CEVA. L’emplacement est également central, à 30 minutes environ d’Annecy et de Genève par les douanes de Bardonnex ou de Vallard.

Complètement protégé de toute nuisance, le terrain de 3900 m² est naturellement fermé par une rivière et un bois le dessinant en un écrin de verdure, tel un cocon à 800m d’altitude et à l’abri des regards.
Cette authentique ferme Savoyarde classée de 1892 a été parfaitement entretenue dans le respect de son style d’époque, tout en lui associant des prestations contemporaines. Les volumes séduisent par le cachet des pierres apparentes et par ses structures, en bois, traditionnelles ou modernes.

Répartie sur 3 niveaux et sur 238 m² habitables (loi carrez), la bâtisse principale offre une belle répartitions d’espaces.
En rez, le hall d’entrée en hauteur cathédrale distribue 62 m² de pièces de vie, entre le salon de 32 m² avec sa terrasse Sud/ouest, la cuisine et la salle à manger.
À l’étage, 4 chambres soignées se partagent une salle de douche et une large salle de bain.
Les combles, de 108 m² utiles, offrent également de beaux volumes lumineux à aménager à votre goût.

Une annexe de 30 m² habitables, un grenier, une cave et un garage atelier de 47 m² complètent ce bien d’exception totalisant 415 m² utiles. Le chauffage est électrique associé à 2 poêles à bois (DPE : B).
Le prix de vente est de 795 000 Euros honoraires inclus et Ghislain de MAZZIMMO est à votre disposition pour tout complément ou pour organiser une 1^ère visite.

Changez de logement pour évoluer vers cette ferme très vaste F7 s'accompagnant d'une large terrasse à vivre ensoleillée sur la commune d'Évires. Construction en 1892, le lieu est chargé d'histoire. L'espace intérieur est formé de 4 chambres, un espace cuisine et un coin salon de 32m². Aspect pratique, un confort additionnel est garanti par une salle de bain et une douche séparée. La superficie habitable mesure 268m² en loi Carrez. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. Dehors, la ferme s'accompagne d'un jardin et 2 terrasses pour vivre dehors. Elle est entourée d'un très grand terrain. Le bien donne accès à une aire de parking privative et un garage. Le prix de mise en vente est de 795 000 €, soit environ 2 966 € par mètre carré. Si vous souhaitez organiser une visite de cette propriété, l'agence immobilière Mazzimmo. com se fera un plaisir de vous aider.