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Appartement loft T4 atypique de 96m2 à Etrembières

Prix 319 000
Ref ETR213

Description de l'offre

MAZZIMMO vous propose un emplacement idéal à 5 minutes de la douane de Veyrier ou de Vallard, de l’autoroute, et du centre d’Annemasse.


En rez d’une résidence aux façades refaites, ce T4 atypique se dessine comme un loft de 96 m² offrant des volumes sans perte de place, une agréable hauteur sous plafond, des prestations de standing, et des finitions contemporaines impeccables.

Indépendante de la résidence, l’entrée se fait directement dans une large pièce de vie de 43 m² avec une cuisine ouverte par un îlot central. Les baies vitrées récentes et oscillo-battantes apportent de la luminosité, en exposition Sud-Est.
Les 2 chambres de 10,7 et 14 m² sont aménagées en petites suites avec chacune leur espace douche, idéale en chambre d’ami indépendante et / ou pour un espace bureau séparé.
La suite parentale de 26 m² bénéficie de l’accès au balcon surplombant un espace vert de la résidence, en exposition Nord-Ouest. Sa salle de bain de 15 m² est moderne avec sa baignoire centrale, une douche et un large dressing qui complète le dressing de la chambre.

Les charges courantes sont d’environ 145 Euros / mois avec un chauffage électrique individuel, complété par une cheminée bioéthanol (DPE : D).
Le prix de vente de 319 000 Euros, frais d’agences inclus, comprend une cave et l’accès à un large parking collectif privé.
Possibilité d’achat ou de location d’un grand garage en sous-sol (environ 22m²).

Ghislain de MAZZIMMO est à votre dispostion pour tout complément ou pour organiser une 1ère visite.

À Étrembières, acquisition immobilière de cet appartement aux belles dimensions pour un T4. Chaque membre de la famille y trouvera son espace privatif. Si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement, l'agence immobilière Mazzimmo. com est à votre disposition. L'espace intérieur mesurant 96.65m² compte 3 chambres, un espace cuisine et un coin salon de 43m². Point très pratique, l'existence d'une 3ème salle de bain offre un confort appréciable. Le domicile s'accompagne d'un espace de stockage en sous-sol. La tranquillité des occupants est assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. À l'extérieur, l'habitation vous offre un balcon. Elle a été édifiée en 1990. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment sur 4 niveaux ; la copropriété est équipée d'un ascenseur. parking collectif et garage possible. e. Le prix de vente s'élève à 319 000 euros, soit environ 3 301 € par mètre carré. La taxe d'habitation s'élève à 953 €, soit environ 79 € mensuels. L'imposition foncière est fixée à 805 € par an, ce qui revient à plus ou moins 67 € chaque mois.

Description du bien

4
Pièces
96.65
3
Chambres
Label Value
Code postal 74100
Ville Étrembières
Surface habitable (m²) 96,65 m²
Surface loi Carrez (m²) 96,65 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Ascenseur OUI
Vue Sans vis-à-vis direct
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1990
Label Value
Quote Part annuelle des charges 1 948 €
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente 319 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 146 €
Taxe foncière annuelle 805 €
Taxe d'habitation 953 €
DPE
DPE
Label Value

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