Description de l'offre

MAZZIMMO vous propose un emplacement idéal, avenue Florissant, à quelques minutes à pieds de l’hyper centre, de la gare CEVA et à proximité immédiate des commerces et des commodités.

À 13 minutes du terminus du Tram Parc, l’emplacement est aussi stratégique, à 3 minutes à pieds de la place de l’Etoile (futur arrêt de tram).

Au 2^ème étage d’une résidence sécurisée de 2013, ce T2 de 40,5 m² a été aménagé avec goût et qualitativement : cuisine équipée, dressing de la chambre sur mesure, stores électriques, etc.
Il serait idéal en 1^er achat, en pied-à-terre genevois, ou en investissement locatif.

La pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le séjour est complétée d’un balcon de 5 m² en exposition Sud et Ouest, surplombant des espaces verts.
La chambre de 11,6 m² est exposée Ouest sans vis-à-vis direct sur l’intérieur de la résidence. Dessinée comme une suite, la salle de douche avec WC est attenante à la chambre.

Les charges courantes sont d’environ 100 Euros / mois avec un chauffage collectif gaz (DPE : B).
Le prix de vente est de 182 000 Euros, frais d’agences inclus, avec possibilité de garage en sous-sol en complément (+17 000 euros, soit 199 000 euros).

L’équipe MAZZIMMO est à votre dispostion pour tout complément ou pour organiser une 1^ère visite.

Investir sereinement avec un appartement accompagné d'une chambre au potentiel de rentabilité intéressant sur le territoire d'Annemasse. Bâtiment conforme aux normes d'accessibilité PMR. Il s'agit d'un appartement se trouvant au 2e niveau dans un bâtiment de 5 étages ; selon votre forme du jour, vous pouvez prendre l'escalier ou l'ascenseur. Il a été construit en 2013. Pour visiter cette propriété, contactez dès à présent Mazzimmo. com. Si vous recherchez un logement pour effectuer un placement, n'hésitez pas à nous contacter. Mesurant 40.5m², l'espace intérieur est constitué d'un coin salon de 23m², un espace cuisine et une chambre. Au niveau de l'agencement, l'appartement contient deux salles de bain pour plus de confort. Consomme peu d'énergie, satisfaisant aux critères du label de bâtiment à basse consommation énergétique. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour prendre l'air, vous aurez accès à un balcon occupant 5m², ce qui amène la superficie à vivre à 45.5m². Le domicile donne accès à un garage en option. Prix de vente : environ 4 494 € par mètre carré (182 000 €). Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il est fixé à 638 € pour 12 mois.