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Villa contemporaine de 2018, proche douanes

Prix 620 000
Ref ETR230-ANN

Description de l'offre

À la limite d'Anemasse, sur la commune d'Etrembières, MAZZIMMO vous propose un emplacement idéal à 2 minutes de l’autoroute, à moins de 10 minutes du centre ville, et des douanes de Vallard ou Veyrier.

Au style très contemporain, cette villa de 2018 d’environ 123 m² bénéficie d’une exposition Sud-Ouest / Sud-Est lui apportant une luminosité optimale sur son terrain de 414 m² dans une impasse résidentielle et discrète.

La pièce de vie d’environ 58 m² bénéficie d’une triple exposition sans vis-à-vis sur des espaces verts dont on profite grâce aux larges baies vitrées. La cuisine est moderne, avec ses plans de travail en marbre noir, entièrement équipée avec ses éléments encastrés, et s’ouvre sur un espace salle à manger par un îlot central / bar. Le salon, comme les différents espaces de vie, se prolonge sur une large terrasse d’environ 100 m² encerclant la maison et sur un petit jardin ne demandant que peu d’entretien.

À l’étage, les 3 chambres d’environ 16 m² se partagent une large salle de bain avec WC et disposent d’un accès sur des balcons. La buanderie est intégrée dans le garage d’environ 23 m².

La villa offre des prestations de standing : chauffage par pompe à chaleur, stores électriques et BSO, fenêtres oscillo-battantes, qualité des matériaux choisis, etc.
Le petit + ? L'impasse voisine offre d'agréables espaces verts et de loisirs appartenants à la commune, dont un terrain de basket, et 2 courts de tennis en accès libre.

Le prix de 620 000 Euros, frais d’agence inclus, est proposé avec toutes les finitions prévues, soit l’ensemble des aménagements extérieurs : bitume d’accès garage, terrasse carrelée, sorties électrique pour éclairages Led, portail à fermeture télécommandée, etc.

L’équipe MAZZIMMO est à votre dispostion pour tout complément ou pour organiser une 1ère visite.

Description du bien

4
Pièces
123
3
Chambres
Label Value
Code postal 74100
Surface habitable (m²) 123 m²
surface terrain 414 m²
Surface loi Carrez (m²) 123 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue espaces verts et Salève
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage AUTRE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2017
Label Value
Prix de vente 620 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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