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T4 de 82m2 au Clos du Park

Prix 345 000
Ref ANN237-VLG

Description de l'offre

MAZZIMMO vous propose un emplacement résidentiel recherché sur Romagny à la limite de Ville La Grand, à 5-8 minutes des commerces et à 10-12 minutes à pieds du centre ville et de la gare CEVA.

« Le Clos du Park » est une résidence privée et sécurisée de 2016 dont l’architecture a été pensée et dessinée pour offrir d’agréables espaces dans un parc de verdure arboré, à deux pas du cœur de ville.
La qualité du cadre de vie en est une belle réussite : grand calme hors route, logements sociaux séparés, bâtiments à bonnes distances, vues dégagées, nombreux espaces verts entretenus, etc.
Les prestations se veulent tout aussi qualitatives : fenêtres dans chaque salle d’eau, stores électriques, chauffage collectif au gaz (DPE : B), etc.

Ce T4 de 82 m² traversant Est/Ouest est composé d’une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine équipée avec des encastrés Siemens proposant four, micro-onde et machine à café assortis et dont la table en îlot permet l’ouverture sur le salon.
Une terrasse plein Est surplombant les espaces verts permet de bénéficier du soleil levant et des vues sur le Môle et le Mont-Blanc.

L’espace nuit est réparti autour de 3 chambres de 11 à 12 m² dont une chambre en suite avec salle de douche moderne. Une salle de bain, des WC séparés et une buanderie complètent cette partie.

Les charges se veulent modérées, soit 142€ / mois avec l’entretien des espaces verts, le chauffage collectif et l’eau (syndic : Bouvet Cartier). Le prix de vente de 345 000 Euros, frais d’agences inclus, comprend un garage en sous-sol et une place de parking en extérieur. Des places visiteurs et des locaux à vélos sont aussi à dispositions au sein de la copropriété.

L’équipe MAZZIMMO est à votre écoute pour tout complément ou pour organiser une 1ère visite.

Description du bien

4
Pièces
82
3
Chambres
Label Value
Code postal 74100
Surface habitable (m²) 82 m²
Surface loi Carrez (m²) 82 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue espaces verts, Môle et Mont-Blanc
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage COLLECTIF
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2016
Quartier Etoile Annemasse Genève, Géant, Romagny
Label Value
copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 704 €
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente 345 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 142 €
DPE
DPE
Label Value

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