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T2 de 2013 proche gare et tram, avec garage

Prix 199 000
Ref ANN220-gg

Description de l'offre

MAZZIMMO / Info visites : les visites peuvent reprendre depuis le Samedi 28 Novembre.


MAZZIMMO vous propose un emplacement idéal, avenue Florissant, à quelques minutes à pieds de l’hyper centre, de la gare CEVA et à proximité immédiate des commerces et des commodités.
À 13 minutes du terminus du Tram Parc, l’emplacement est aussi stratégique, à 3 minutes à pieds de la place de l’Etoile (futur arrêt de tram).

Au 2ème étage d’une résidence sécurisée de 2013, ce T2 de 40,5 m² a été aménagé avec goût et qualitativement : cuisine équipée, dressing de la chambre sur mesure, stores électriques, etc.
Il serait idéal en 1er achat, en pied-à-terre genevois, ou en investissement locatif.

La pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le séjour est complétée d’un balcon de 5 m² en exposition Sud et Ouest, surplombant des espaces verts.
La chambre de 11,6 m² est exposée Ouest sans vis-à-vis direct sur l’intérieur de la résidence. Dessinée comme une suite, la salle de douche avec WC est attenante à la chambre.

Les charges courantes sont d’environ 100 Euros / mois avec un chauffage collectif gaz (DPE : B).
Le prix de vente est de 199 000 Euros, frais d’agences inclus, avec un garage en sous-sol (possible sans : -17 000 euros, soit 182 000 euros).

L’équipe MAZZIMMO est à votre dispostion pour tout complément ou pour organiser une 1ère visite.

Description du bien

2
Pièces
40.5
1
Chambre
Label Value
Code postal 74100
Surface habitable (m²) 40,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 40,50 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue espaces verts copropriété
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage COLLECTIF
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2013
Quartier Etoile Annemasse Genève, Romagny
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 23
Quote Part annuelle des charges 1 212 €
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 101 €
Taxe foncière annuelle 638 €
DPE
DPE
Label Value

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