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Maison individuelle, 1200 m2 de terrain à Ville La Grand

Prix 495 000
Ref VLG240-JUV

Description de l'offre

MAZZIMMO vous propose un emplacement résidentiel et campagne sur la commune de Ville la Grand, à la limite de Juvigny.
À 30 mètres de la Suisse (Presinge), les douanes de Cara ou de la Renfile et le cœur de ville sont entre 3 et 5 minutes en voiture. La gare d’Annemasse et ALTEA sont aussi facilement accessibles, entre 10 à 15 minutes en vélo.


Le terrain arboré d’environ 1200
m² est surélevé, lui apportant une position dominante et lui permettant une quadruple exposition et un agréable panorama sur les différentes montagnes, sans vis-à-vis direct et en bordure de zone agricole.

Cette maison individuelle de 1965 s’articule sur 3 niveaux de vie totalisant environ 320
m² utiles:
Le sous-sol complet semi-enterré offre un garage double de 37m² à porte motorisée avec un espace atelier, une cave à vin, un salon carnotzet de 15m², une douche, une buanderie avec WC, la salle des machines (chauffage fioul, ballon thermo-dynamique, adoucisseur), ainsi que 2 chambres d’appoints.

Le rez surélevé d'environ 100a des volumes de plain-pied bien répartis : La pièce de vie de 29m² avec cheminée est en double exposition Sud-Est (vue Mont-Blanc) et Sud-Ouest sur la terrasse abritée avec vue Salève, sa cuisine séparée pourrait s'ouvrir pour créer une pièce de vie d'environ 40m². Les 4 chambres sont complétées des WC visiteurs et d'une salle de douche avec WC.

Toutes les pièces sont lumineuses car ouvertes par de larges baies vitrées (en sur-vitrage doublé).

Les combles de 118m² au sol sur dalle permettraient de créer d’agréables volumes complémentaires à exploiter et sont actuellement utilisées comme grenier.

Saine, entretenue, et idéale pour une famille, cette maison offre un bel emplacement recherché, des volumes bien répartis et un bon potentiel.
Elle n’attend que vous pour lui offrir des travaux de modernisation, des transformations et une décoration à votre goût.

Le prix de vente de 495'000 Euros est honoraires inclus et l’équipe MAZZIMMO est à votre disposition pour tout complément.

Description du bien

8
Pièces
147
6
Chambres
Label Value
Code postal 74100
Surface habitable (m²) 147 m²
surface terrain 1 192 m²
Surface loi Carrez (m²) 147 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue quadruple expo, champs, montagnes
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 1965
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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