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T2 rénové de 52m2 au calme

Prix 189 500
Ref ANN246

Description de l'offre

MAZZIMMO / Info visites : les visites peuvent reprendre depuis le Samedi 28 Novembre.

MAZZIMMO vous propose un emplacement résidentiel dans une impasse en retrait des routes passantes, à 10 minutes en vélo du centre ville, de la gare ou du tram. Le Bus 5 et les commerces du Géant Casino sont également à proximité en 5-10 minutes à pieds.

Dans cette résidence de 1973, aux façades refaites, c’est au 4ème étage / 5 que ce T2 traversant de 52,5 m² a été entièrement rénové : cuisine récente équipée, fenêtres coulissantes, etc.

Le salon et sa cuisine séparée sont lumineux, exposés plein sud et sur un balcon offrant une vue sur le Salève, la colline de Vétraz, le Mont-Blanc (partiel), et le jet d’eau côté Jura.
La salle de douche avec WC, pouvant être séparés, et un dressing type cellier viennent compléter la chambre de presque 13 m² fermée par une loggia.

Les charges sont d’environ 163 Euros / mois avec le chauffage collectif au gaz inclus (DPE : D).
Le prix de vente de 189 500 Euros, honoraires inclus, comprend une cave, l’accès à un parking collectif avec espace scooters, et à un local à vélos. Le garage en rez de plain pied est inclus dans le prix et pourrait se déduire si besoin, ou pour répondre à un budget plus petit.

Ghislain de MAZZIMMO est votre disposition pour tout complément ou organiser une 1ère visite.

Description du bien

2
Pièces
52.5
1
Chambre
Label Value
Code postal 74100
Surface habitable (m²) 52,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 52,50 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue Salève, jet d'eau, Jura, Mont-Blanc
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage COLLECTIF
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1973
Quartier Etoile Annemasse Genève, Géant
Label Value
copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 952 €
Label Value
Prix de vente 189 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 163 €
Taxe foncière annuelle 685 €
DPE
DPE
Label Value

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