Description de l'offre

MAZZIMMO vous propose un emplacement résidentiel recherché de Romagny, à la limite de Ville La Grand, à 5-8 minutes des commerces et à 10-12 minutes à pieds de l’hyper centre et de la gare CEVA.

« Le Clos du Park » est un ensemble privé et sécurisé de 2016 dont l’architecture a été pensée et dessinée pour offrir d’agréables espaces dans un parc de verdure arboré, à deux pas du cœur de ville.
La qualité du cadre de vie en est une belle réussite : grand calme hors route, logements sociaux séparés, bâtiments espacés, nombreux espaces verts entretenus, etc.
Les prestations sont tout aussi qualitatives : stores électriques, chauffage collectif gaz (DPE : B), etc.

Unique attique de la résidence, Ce T4 de 102 m² bénéficie d’une luminosité optimale toute la journée grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest et ses larges ouvertures.
La pièce de vie est composée d’un salon de 28,5 m² et d’une cuisine dinatoire séparée de 14 m², réalisée sur mesure avec ses plans de travail en granit, et entièrement équipée NEFF. Elle pourrait s’ouvrir pour créer une pièce de vie d’environ 43 m².
La terrasse en « U » est plein Sud, totalise 72 m² d’espaces de vie extérieurs, et offre des vue Mont-Blanc, Salève et Jura.

L’espace nuit est réparti autour de 3 chambres de 10,4 à 12,5 m², d’une salle de douche (suite possible), d’une salle de bain avec WC, des WC visiteurs séparés et d’une buanderie.

Les charges sont modérées : 226€ / mois avec l’entretien des espaces verts, le chauffage collectif et l’eau (syndic : Bouvet Cartier). Le prix de vente de 630 000 Euros, frais d’agences inclus, comprend un grand garage en sous-sol de 22 m², un grenier et une place de parking en extérieur. Possibilité d’un 2^ème grand garage en complément.

Ghislain de MAZZIMMO est à votre écoute pour votre projet et pour organiser une 1^ère visite.

Réaliser un achat immobilier avec un appartement aux dimensions remarquables pour un T4 bénéficiant d'une jolie terrasse profonde et ensoleillée à Ville-La-Grand. Le bâtiment est conforme aux normes d'accessibilité. L'espace intérieur se constitue de 3 chambres, un coin salon de 28m² et un espace cuisine. La surface plancher intérieure habitable sort à 102.6m² loi Carrez. Pour le bien-être de la famille, l'ensemble des deux salles de bain sont agréables pour se préparer le matin ou avant d'aller au lit tous les soirs. Il s'agit d'un appartement se trouvant au dernier niveau sur 3 mais la résidence dispose d'un ascenseur. Construction en 2016, selon des normes relativement récentes. L'habitation s'accompagne d'un espace de stockage à la cave. Satisfait aux dernières normes imposées par la réglementation en matière de construction label BBC garantissant des économies d'énergie au quotidien. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, le bien vous propose une terrasse de 72m², ce qui élève la superficie de l'ensemble à 174.6m². Il donne accès à un parking et des garages au nombre de 2. Le prix de vente s'élève à 630 000 €. Le montant de la taxe d'habitation est fixé à 1 649 €, ce qui correspond à environ 137 € mensuels. Habitation adaptée pour une petite famille. Si ce domicile vous intéresse, entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière Mazzimmo. com.