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Attique Clos du Park, T4 de 102 m2 avec terrasse de 72m2

Prix 630 000
Ref ANN248-VLG

Description de l'offre

MAZZIMMO vous propose un emplacement résidentiel recherché de Romagny, à la limite de Ville La Grand, à 5-8 minutes des commerces et à 10-12 minutes à pieds de l’hyper centre et de la gare CEVA.

« Le Clos du Park » est un ensemble privé et sécurisé de 2016 dont l’architecture a été pensée et dessinée pour offrir d’agréables espaces dans un parc de verdure arboré, à deux pas du cœur de ville.
La qualité du cadre de vie en est une belle réussite : grand calme hors route, logements sociaux séparés, bâtiments espacés, nombreux espaces verts entretenus, etc.
Les prestations sont tout aussi qualitatives : stores électriques, chauffage collectif gaz (DPE : B), etc.

Unique attique de la résidence, Ce T4 de 102 m² bénéficie d’une luminosité optimale toute la journée grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest et ses larges ouvertures.
La pièce de vie est composée d’un salon de 28,5 m² et d’une cuisine dinatoire séparée de 14 m², réalisée sur mesure avec ses plans de travail en granit, et entièrement équipée NEFF. Elle pourrait s’ouvrir pour créer une pièce de vie d’environ 43 m².
La terrasse en « U » est plein Sud, totalise 72 m² d’espaces de vie extérieurs, et offre des vue Mont-Blanc, Salève et Jura.

L’espace nuit est réparti autour de 3 chambres de 10,4 à 12,5 m², d’une salle de douche (suite possible), d’une salle de bain avec WC, des WC visiteurs séparés et d’une buanderie.

Les charges sont modérées : 226€ / mois avec l’entretien des espaces verts, le chauffage collectif et l’eau (syndic : Bouvet Cartier). Le prix de vente de 630 000 Euros, frais d’agences inclus, comprend un grand garage en sous-sol de 22 m², un grenier et une place de parking en extérieur. Possibilité d’un 2ème grand garage en complément.

Ghislain de MAZZIMMO est à votre écoute pour votre projet et pour organiser une 1ère visite.

Description du bien

4
Pièces
102.6
3
Chambres
Label Value
Code postal 74100
Surface habitable (m²) 102,60 m²
Surface loi Carrez (m²) 102,60 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Mont-Blanc, Salève, Jura
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage COLLECTIF
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 6
Exposition SUD
Année de construction 2016
Quartier Etoile Annemasse Genève, Géant, Romagny
Label Value
copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 2 708 €
Label Value
Prix de vente 630 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 226 €
Taxe d'habitation 1 649 €
DPE
DPE
Label Value

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