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En vente à Annemasse : appartement dernier étage avec Mazzimmo. com

Prix 630 000
Ref ANN248A

Description de l'offre

Nous vous proposons un emplacement résidentiel recherché de Romagny, à la limite de Ville La Grand, à 5-8 minutes des commerces et à 10-12 minutes à pieds de l’hyper centre et de la gare CEVA.

« Le Clos du Park » est un ensemble privé et sécurisé de 2016 dont l’architecture a été pensée et dessinée pour offrir d’agréables espaces dans un parc de verdure arboré, à deux pas du cœur de ville.
La qualité du cadre de vie en est une belle réussite : grand calme hors route, logements sociaux séparés, bâtiments espacés, nombreux espaces verts entretenus, etc.
Les prestations sont tout aussi qualitatives : stores électriques, chauffage collectif gaz (DPE : B), etc.

Unique attique de la résidence, Ce T4 de 102 m² bénéficie d’une luminosité optimale toute la journée grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest et ses larges ouvertures.
La pièce de vie est composée d’un salon de 28,5 m² et d’une cuisine dinatoire séparée de 14 m², réalisée sur mesure avec ses plans de travail en granit, et entièrement équipée NEFF. Elle pourrait s’ouvrir pour créer une pièce de vie d’environ 43 m².
La terrasse en « U » est plein Sud, totalise 72 m² d’espaces de vie extérieurs, et offre des vue Mont-Blanc, Salève et Jura.

L’espace nuit est réparti autour de 3 chambres de 10,4 à 12,5 m², d’une salle de douche (suite possible), d’une salle de bain avec WC, des WC visiteurs séparés et d’une buanderie.

Les charges sont modérées : 226€ / mois avec l’entretien des espaces verts, le chauffage collectif et l’eau (syndic : Bouvet Cartier). Le prix de vente de 630 000 Euros, frais d’agences inclus, comprend un grand garage en sous-sol de 22 m², un grenier et une place de parking en extérieur. Possibilité d’un 2ème grand garage en complément.

Nous sommes à votre écoute pour votre projet et pour organiser une 1ère visite.




Sur le territoire d'Annemasse, nous proposons cet appartement doté de 3 chambres et d'une large terrasse agréable et bien exposée. Bâtiment aux normes d'accessibilité PMR. L'appartement se constitue d'un coin salon de 28m², un espace nuit comprenant 3 chambres et un espace cuisine. La surface plancher intérieure totalise 102.6m² loi Carrez. Le luxe pour une grande famille, une salle de bains et une douche séparée sont agréables pour se préparer le matin ou avant d'aller au lit tous les soirs. Cette habitation vous fait bénéficier d'un espace de stockage en sous-sol. Est conforme aux dernières normes en matière de réglementation thermique du label de bâtiment à basse consommation qui garantit des économies d'énergie au quotidien. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. À l'extérieur, le domicile vous offre une terrasse d'une surface de 72m², ce qui porte la superficie exploitable à 174.6m². Il s'agit d'un logement se trouvant au dernier niveau sur 3 mais il y a un ascenseur dans la copropriété. La construction s'est terminée en 2016. Ce bien vous fait bénéficier d'une place de parking et de garages au nombre de 2. Le prix de vente s'élève à 630 000 €, soit environ 6 140 € par mètre carré. Pour ce qui est de la taxe d'habitation perçue par la commune, elle est fixée à 1 649 €. Si vous voulez en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Mazzimmo. com. Logement intéressant pour une famille avec deux enfants.

Description du bien

4
Pièces
102.6
3
Chambres
Label Value
Code postal 74100
Ville Annemasse
Surface habitable (m²) 102,60 m²
Surface loi Carrez (m²) 102,60 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Mont-Blanc, Salève, Jura
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage COLLECTIF
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 6
Exposition SUD
Année de construction 2016
Quartier Etoile Annemasse Genève, Géant, Romagny
Label Value
copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 2 708 €
Label Value
Prix de vente 630 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 226 €
Taxe d'habitation 1 649 €
DPE
DPE
Label Value

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