Description de l'offre

MAZZIMMO vous propose un emplacement au cœur de Gaillard, à 3 minutes à pieds des commerces de proximité. Le tram et la douane de Moillesulaz sont également faciles d’accès, à 10-12 minutes à pieds, ainsi que l’autoroute ou le centre commercial Migros.

En fond d’impasse sécurisée par portail, le petit terrain hors lotissement est complètement isolé de la route, de ses nuisances et de tout passage, ce qui lui offre un cocon calme et rare en cœur de ville.

Cette villa contemporaine de 2018 au toit plat végétalisé a été dessinée telle un appartement duplex moderne de 128 m² :
Les volumes de vie et l’indépendance de la villa individuelle associés à d’agréables espaces extérieurs ne demandant que peu d’entretien… À proximité de toutes les commodités.

Le rez s’articule autour de la pièce de vie de 47m² baignée de lumière et s’ouvrant par 3 larges baies vitrées sur sa terrasse de 47 m² Sud et Ouest, complétée de son contour de jardin.
Le salon se veut cosy et chaleureux avec un poêle à granules alors que la cuisine Schmidt se dénote par un style blanc épuré, avec tous ses équipements encastrés et son plan de travail en silstone (quartz).
Des WC visiteurs et un espace cellier / buanderie viennent compléter ce niveau.

L’étage se compose d’une salle d’eau double vasques avec WC, de 4 chambres avec dressing, dont une suite parentale de 29 m² avec salle de bain, douche et dressing.

Les prestations sont tout aussi modernes et qualitatives : chauffage gaz au sol au deux niveaux, parquets étanches Quick Step, double vitrages anti-effraction, stores BSO électriques, système d’alarme Verisure, bardage Cedral sans entretien, faïences toutes hauteurs, etc. Un garage et des emplacements pour 2 à 3 voitures viennent compléter cette villa.

Les diagnostiques sont en attente et le prix de vente de 665 000 Euros est honoraires inclus.
Ghislain de MAZZIMMO est à votre disposition pour tout complément ou une 1^ère visite.