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opportunité : T3 neuf en Rez de Jardin, 279 000€ avec garage et cave

Prix 279 000
Ref ANNA01

Description de l'offre

Opportunité : retour à la vente T3 en rez de Jardin

MAZZIMMO vous propose un emplacement dans une petite rue calme, en retrait de la route de Bonneville. Tout est accesible à pieds : à 5-10 minutes de tous les commerces du centre ville, à 10-12 minutes du Tram Parc et à 15-18 minutes de la gare.

Dans un quartier en plein développement (dont futur tram), cette résidence de 2021 de 68 logements s’oriente qualitativement vers une construction durable et répond aux dernières normes acoustiques (NRA), thermiques (RT 2012 – 20%), écologiques (allées paysagères et espaces verts), et offre un agréable cadre de vie.

Traversant Est/Ouest, ce T3 de 65 m² dispose d’un espace vie de 25 m² prolongé d’une terrasse Ouest de 8 m² et d’un petit jardin de ville clôturé. Séparé, le coin nuit s’articule autour de 2 chambres avec placards, de 10 m² et 12 m², ouvertes sur le jardin intérieur de la résidence. Cet espace se complète de rangements, de WC séparés PMR et d’une salle de bain.

Le chauffage sera individuel au gaz (DPE prévu : A/B) et le prix de vente de 279’000 Euros, frais d’agences inclus, comprend un garage en sous-sol, une cave et l’accès au local à vélos.
Ce rez de Jardin vous permet d’emménager en fin d’année et à frais réduits.

Ghislain de MAZZIMMO est à votre écoute pour votre projet et pour organiser une 1ère visite.

Sur le territoire d'Annemasse, investissement à réaliser avec cet appartement vaste pour un T3 ayant une charmante terrasse extérieure facile à financer et idéal pour investir dans l'immobilier. Dans un nouvel ensemble immobilier neuf prévu pour 2021 conforme aux normes d'accessibilité PMR. Appartement composé d'un espace nuit comprenant 2 chambres, un espace cuisine - salon de 25m² et une salle de bain. La surface intérieure habitable mesure 65m² selon la loi Carrez. Logement au rez-de-jardin d'un bâtiment de 6 étages dans une copropriété avec ascenseur. Il est neuf et attend ses premiers occupants. Cette habitation vous fait bénéficier d'une cave. Est conforme aux dernières normes de construction et d'isolation label BBC RT2012 qui garantit des économies d'énergie au quotidien. Le calme du lieu est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Le bien s'accompagne d'une terrasse mesurant 8m² et d'un jardin, ce qui amène la superficie à vivre à 73m². Il vous fait profiter d'un garage privatif. Le prix de vente est fixé à 279 000 euros. Contactez dès à présent l'agence immobilière Mazzimmo. com pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. Tout cela fait de ce domicile un cadre idéal pour une famille.

Description du bien

3
Pièces
65
2
Chambres
Label Value
Code postal 74100
Ville Annemasse
Surface habitable (m²) 65 m²
Surface loi Carrez (m²) 65 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Vue jardin de ville
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SANS
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2021
Quartier Etoile Annemasse Genève
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 68
Label Value
Prix de vente 279 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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