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Maison individuelle de 127m2 et 1000m2 de terrain plat et arboré, à côté d'Etrembières

Prix 479 000
Ref MMX270-ETR

Description de l'offre

Sous offre : Cette maison n'est plus disponible à la vente et l'annonce sera retirée au compromis.
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MAZZIMMO vous propose un emplacement au double intérêt. Toutes les commodités sont à 10-15 minutes : autoroutes, douanes de Veyrier ou Vallard, centres villes d’Annemasse ou Reignier (commerces et gares CEVA). À proximité d’Etrembières, le cadre de vie offre aussi un environnement préservé, proche de la nature et des promenades du Salève.


À l’entrée du village de Monnetier, au calme d’une impasse facile d’accès, cette maison traditionnelle de 1985 a été construite sur un terrain de 1000 m² aux belles qualités : plat, rectangulaire, bien exposé, clôturé, arboré et parfaitement entretenu.
Il offre également des aménagements à vivre (carport, terrain de pétanque, terrasse Sud, cuisine d’été, abris atelier, etc.) et des beaux potentiels de développements, en zone U du PLU : possibilité de créations d’annexes, de garage ou de piscine, par exemples.

Au rez, la pièce de vie semi-ouverte de 39 m² a été rénovée avec des matériaux de qualité : sols et plans de travail en granit et cuisine contemporaine entièrement équipée.
Le salon a été prolongé en 2009 d’une véranda de 16 m², chauffée et aux larges ouvertures lumineuses, en triple exposition Est/Sud/Ouest. Des WC visiteurs complètent ce niveau, ainsi que l’accès de plain-pied aux annexes : buanderie, coin bureau, et un carnotzet avec grenier.

L’étage se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Une 4ème chambre en rez, avec accès indépendant, pourrait se dessiner à la place du carnotzet, ainsi qu’une douche d’appoint dans la buanderie pour une créer une 2ème salle d’eau.

Cette maison offre un agréable cadre de vie en extérieurs et une rénovation qualitative. Bien disposée, elle permet de se projeter facilement avec des aménagements, une décoration à mettre à ses goûts, et des potentiels de développements.

Le prix de vente est de 479'000 Euros, honoraires inclus, et Ghislain de chez MAZZIMMO est à votre disposition pour tout complément et pour organiser une 1ère visite.

Description du bien

5
Pièces
127
3
Chambres
Label Value
Code postal 74100
Ville Étrembières
Surface habitable (m²) 127 m²
surface terrain 1 008 m²
Surface loi Carrez (m²) 119 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée, pans du Salève
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 4
Exposition SUD
Année de construction 1985
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 479 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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