T4 attique Penthouse de 114m2 avec terrasse de 62m2

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Appartement 114 m² - 4 pièces - Annemasse (74100)

Prix 640 000
Ref ANN.FAB401

Description de l'offre

L’agence MAZZIMMO vous propose un Penthouse unique dans un écrin de verdure.

À la jonction d’Annemasse et Ville La Grand, cette nouvelle résidence intimiste, sécurisée et de standing est composée de seulement 14 logements exclusivement privatifs. L’environnement résidentiel et calme bénéficie aussi de la proximité des commodités à quelques minutes à pieds : bus, écoles, commerces et cœur de ville.

 

Véritable  « Penthouse », ce T4 en attique est le seul appartement du 4ème et dernier étage, profitant ainsi d’une quadruple exposition. Sa terrasse Ouest et Sud de 62 m² surplombe les espaces verts du parc clos et offre une vue Jura. Les 3 chambres seront en retrait et protégées par un débordement de toiture végétalisée.

 

Cette « villa sur le toit » de 114m² habitables offre une pièce de vie de 44,5 m² baignée de lumière par de larges baies vitrées et par sa triple exposition.

Côté nuit, un hall dessert les 2 chambres de 10 et 11 m², un coin bureau de 7 m² et une suite parentale séparée de 15,5 m² avec sa salle de douche privative. Une grande salle de bain avec double vasque et buanderie, ainsi que 2 WC séparés complètent cet espace.

 

Le chauffage gaz individuel au sol et les qualités des prestations permet de répondre aux normes RT 2012 et à des exigences hautes.

Ce Penthouse au prix de 640 000 Euros comprend une cave et une possiblité de garage double, soit 668 000 Euros avec.

 

L’équipe MAZZIMMO est à votre disposition pour tout complément.

Descriptif du bien

Code postal 74100


Surface habitable (m²) 114 m²


Surface loi Carrez (m²) 113.84


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue Jura, espaces verts


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Quartier Etoile Annemasse Genève, Géant, Romagny


Prix de vente 640 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 14


plan de sauvegarde NON


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