MAZZIMMO vous propose un emplacement au cœur de Gaillard, à 3 minutes à pieds des commerces de proximité. Le tram et la douane de Moillesulaz sont également faciles d’accès, à 10-12 minutes à pieds, ainsi que l’autoroute ou le centre commercial...

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Villa contemporaine toit plat, douane de Moillesulaz

Prix 665 000
Ref GAI242

Description de l'offre

MAZZIMMO vous propose un emplacement au cœur de Gaillard, à 3 minutes à pieds des commerces de proximité. Le tram et la douane de Moillesulaz sont également faciles d’accès, à 10-12 minutes à pieds, ainsi que l’autoroute ou le centre commercial Migros.

En fond d’impasse sécurisée par portail, le petit terrain hors lotissement est complètement isolé de la route, de ses nuisances et de tout passage, ce qui lui offre un cocon calme et rare en cœur de ville.


Cette villa de 2018 au toit plat végétalisé a été dessinée telle une maison de ville contemporaine de 128
m² :
Les volumes de vie et l’indépendance de la villa individuelle associés à d’agréables espaces extérieurs ne demandant que peu d’entretien… À proximité de toutes les commodités.

Le rez s’articule autour de la pièce de vie de 47 m² baignée de lumière et s’ouvrant par 3 larges baies vitrées sur sa terrasse de 47 m² Sud et Ouest, complétée de son contour de jardin.
Le salon se veut cosy et chaleureux avec un poêle à granules alors que la cuisine Schmidt se dénote par un style blanc épuré, avec tous ses équipements encastrés et son plan de travail en silstone (quartz).
Des WC visiteurs et un espace cellier / buanderie viennent compléter ce niveau.

L’étage se compose d’une salle d’eau double vasques avec WC, de 4 chambres avec dressing, dont une suite parentale de 29 m² avec salle de bain, douche et dressing.

Les prestations sont tout aussi modernes et qualitatives : chauffage gaz au sol au deux niveaux, parquets étanches Quick Step, double vitrages anti-effraction, stores BSO électriques, système d’alarme Verisure, bardage Cedral sans entretien, faïences toutes hauteurs, etc. Un garage et des emplacements pour 2 à 3 voitures viennent compléter cette villa.

Les diagnostiques sont en attente et le prix de vente de 665 000 Euros est honoraires inclus.
L’équipe MAZZIMMO est à votre disposition pour tout complément ou une 1ère visite.

Description du bien

5
Pièces
128
4
Chambres
Label Value
Code postal 74240
Surface habitable (m²) 128 m²
surface terrain 253 m²
Surface loi Carrez (m²) 128 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Eglise, Jura
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2018
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 665 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 3 €
DPE
DPE
Label Value

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